Relocation Service · HamburgRelocation Service · Hamburg
Your new start
in Hamburg.
We handle everything.Ihr neuer Start
in Hamburg.
Wir kümmern uns.
As a former expat and licensed property manager, I support you personally – from finding your apartment to navigating authorities and settling into daily life. So you can focus on what matters.Als ehemaliger Expat und lizensierter Immobilienverwalter begleite ich Sie persönlich – von der Wohnungssuche über Behördengänge bis zur Alltagsorganisation. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
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15+Years experienceJahre Erfahrung
50+RelocationsRelocations
DE/ENBilingual serviceZweisprachiger Service
24/7Premium supportPremium Support
How it worksSo funktioniert es
1
Free initial call (30 min.)Kostenloses Erstgespräch (30 Min.)
We discuss your needs, timeline & budgetWir besprechen Ihre Wünsche, Timeline & Budget
2
Tailored offer same dayIndividuelles Angebot am selben Tag
Choose from 3 packages or go à la carteAus 3 Paketen wählen oder à la carte
3
Apartment search startsWohnungssuche startet
We search, you shortlist – we handle viewingsWir suchen, Sie wählen – wir begleiten Besichtigungen
4
Authorities & setupBehörden & Einrichtung
Registration, insurance, school, bank – all sortedAnmeldung, Versicherung, Schule, Bank – alles erledigt
5
You're home. We follow up.Sie sind angekommen. Wir bleiben in Kontakt.
Annual check-in included in PremiumJährliches Follow-up im Premium-Paket inklusive
Who we helpFür wen wir tätig sind
Moving to Hamburg?
We've got you covered.Umzug nach Hamburg?
Wir haben alles im Griff.
Whether you're relocating for work, bringing your family, or arriving as a new hire – IMMORIOR provides a fully personalised relocation experience.Ob beruflicher Umzug, Familienrelocation oder neuer Mitarbeiter – IMMORIOR begleitet Sie vollständig und persönlich.
Expats & ProfessionalsExpats & Fachkräfte
You're starting a new role in Hamburg and need everything sorted – fast, discreetly, and professionally.Sie treten eine neue Stelle an und benötigen alles schnell, diskret und professionell geregelt.
FamiliesFamilien
School search, nursery, doctors, family-friendly neighbourhoods – we handle the complexity so your family can settle in smoothly.Schulsuche, Kita, Ärzte, familienfreundliche Stadtteile – wir koordinieren alles für einen reibungslosen Start.
Corporate HR & CompaniesCorporate HR & Unternehmen
We partner with HR departments to seamlessly onboard international hires. Discreet, scalable, and with full documentation.Wir unterstützen HR-Abteilungen beim Onboarding internationaler Mitarbeiter – diskret, skalierbar, vollständig dokumentiert.
Transparent pricingTransparente Preise
Choose your package.Wählen Sie Ihr Paket.
All prices are fixed – no hidden fees. VAT (19%) added. Package prices apply per person/family.Alle Preise sind Festpreise – keine versteckten Kosten. Zzgl. 19% MwSt. Paketpreise gelten pro Person/Familie.
Basic
Basic PackageBasic-Paket
890€excl. VATzzgl. MwSt.
- Apartment search (research & viewings)Wohnungsvermittlung (Recherche & Besichtigungen)
- 1 official errand (e.g. registration office)1 Behördengang (z. B. Einwohnermeldeamt)
- Personal welcome folder with key infoPersönliche Begrüßungsmappe mit allen wichtigen Infos
- Initial orientation meeting (60 min.)Orientierungsgespräch (ca. 60 Min.)
Most popularMeist gebucht
Comfort
Comfort PackageComfort-Paket
1.590€excl. VATzzgl. MwSt.
- Everything in BasicAlles aus dem Basic-Paket
- Up to 3 official errands (immigration, tax office, etc.)Bis zu 3 Behördengänge (Ausländerbehörde, Finanzamt etc.)
- Bank account supportUnterstützung bei Kontoeröffnung
- Health insurance consultation & enrolmentKrankenversicherung: Beratung & Anmeldung
- School / nursery search & enrolmentSchule / Kita: Recherche & Anmeldung
- Phone hotline for 1 monthTelefon-Hotline für 1 Monat
Premium
Premium Package · VIPPremium-Paket · VIP
2.490€excl. VATzzgl. MwSt.
- Everything in ComfortAlles aus dem Comfort-Paket
- Unlimited official errands (3 months)Unbegrenzte Behördengänge (3 Monate)
- Driving licence conversion & vehicle registrationFührerschein-Umschreibung & KFZ-Zulassung
- Furnishing consultation & accompanied shoppingEinrichtungsberatung & Begleitung (IKEA etc.)
- Personal city tour (shopping, leisure, doctors)Persönliche Stadtführung (Nahversorgung, Ärzte etc.)
- 24/7 WhatsApp/phone support (3 months)24/7 WhatsApp/Telefon-Erreichbarkeit (3 Monate)
- Annual follow-up meetingJährliches Follow-up-Gespräch
50% deposit upon signing · Balance upon completion · Travel costs €0.35/km · Corporate rates on request50% Anzahlung bei Auftragserteilung · Restbetrag nach Abschluss · Fahrtkosten 0,35 €/km · Corporate-Preise auf Anfrage
Simple processEinfacher Ablauf
From first contact to feeling at home.Vom ersten Kontakt bis zum Wohlfühlen.
💬
1
Free callErstgespräch
30 min · free · no obligation30 Min. · kostenlos · unverbindlich
📋
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Custom offerAngebot
Tailored package same dayIndividuelles Paket am selben Tag
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3
Apartment searchWohnungssuche
We find it, you decideWir suchen, Sie entscheiden
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Authorities & setupBehörden & Einrichtung
We handle all errandsWir erledigen alles
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You're home!Willkommen zuhause!
Settled in & supportedAngekommen & begleitet
Why IMMORIORWarum IMMORIOR
We've been in your shoes.Wir kennen das Gefühl.
Former expat – genuine empathyEhemaliger Expat – echte Empathie
Having lived abroad ourselves, we understand every challenge, fear, and question that comes with a relocation.Wir haben selbst im Ausland gelebt und verstehen jede Herausforderung eines Umzugs aus eigener Erfahrung.
Licensed Hamburg property expertLizensierter Hamburger Immobilienexperte
We know Hamburg's neighbourhoods, rental market, and hidden gems – and our network gets you access to off-market apartments.Wir kennen Hamburgs Stadtteile, Mietmarkt und versteckte Perlen – unser Netzwerk ermöglicht Zugang zu Wohnungen abseits des Marktes.
Discreet & confidentialDiskret & vertraulich
For executives and sensitive relocations, we act with full confidentiality – no third party will learn about your employee's move.Für Führungskräfte und sensible Fälle agieren wir mit absoluter Diskretion – kein Dritter erfährt von dem geplanten Umzug.
Office on Mittelweg, HamburgBüro am Mittelweg, Hamburg
We welcome clients in our upscale Rotherbaum office – a reassuring first encounter in your new city.Wir empfangen Klienten in unserem gehobenen Büro in Rotherbaum – ein beruhigender erster Treffpunkt in der neuen Stadt.
Hamburg rent guide 2025 · $/m²Hamburg Mietpreisguide 2025 · €/m²
HafenCity
16–22 €
Harvestehude
18–24 €
Eimsbüttel
15–19 €
Eppendorf
15–19 €
Barmbek
12–16 €
Wandsbek
11–14 €
Norderstedt
10–13 €
Reference values for net cold rent (Kaltmiete/m²) · 2025Richtwerte für Nettokaltmiete (€/m²) · 2025
Downloads & formsDownloads & Formulare
Everything you need, right here.Alles was Sie brauchen, direkt hier.
All documents are bilingual (DE/EN) and ready to use.Alle Dokumente sind zweisprachig (DE/EN) und sofort einsatzbereit.
Price ListPreisliste
All packages & individual services with pricesAlle Pakete & Einzelleistungen mit Preisen
PDF · DE/ENConsultation ChecklistErstgespräch-Checkliste
What we cover in your initial meetingWas wir im Erstgespräch besprechen
PDF · DE/ENOffer TemplateAngebotsformular
Customised offer for your relocationIndividuelles Angebot für Ihre Relocation
PDF · DE/ENService AgreementDienstleistungsvertrag
Bilingual service contract templateZweisprachiger Dienstleistungsvertrag
PDF · DE/ENGeneral Terms & ConditionsAGB
14 clauses – bilingual, GDPR-compliant14 Paragrafen – zweisprachig, DSGVO-konform
PDF · DE/ENBackground FormBackground-Formular
Share your details before the first meetingIhre Angaben vor dem Erstgespräch
Online formOnline-FormularFAQ
Your questions, answered.Ihre Fragen, beantwortet.
How quickly can you start?Wie schnell können Sie starten?
+
We typically start within 24–48 hours of contract signing. The free initial consultation can be booked immediately online or by phone.Wir starten in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden nach Vertragsunterzeichnung. Das kostenlose Erstgespräch kann sofort online oder telefonisch gebucht werden.
Do you work with companies / HR departments?Arbeiten Sie mit Unternehmen / HR-Abteilungen?
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Yes, absolutely. We offer corporate flat rates and framework agreements for 3+ employees per year. We coordinate directly with HR and can act fully confidentially. Contact us for a corporate quote.Ja, selbstverständlich. Wir bieten Corporate Flatrates und Rahmenverträge für 3+ Mitarbeiter pro Jahr. Wir koordinieren direkt mit HR und agieren auf Wunsch vollständig diskret. Sprechen Sie uns für ein Corporate-Angebot an.
What happens if no apartment is found?Was passiert, wenn keine Wohnung gefunden wird?
+
We provide a diligent search service (Dienstvertrag), not a guaranteed result. If the search is unsuccessful through no fault of ours, services already rendered are invoiced pro rata. We're transparent about this from day one.Wir schulden eine sorgfältige Suche (Dienstvertrag), keinen garantierten Erfolg. Wenn die Suche trotz aller Bemühungen erfolglos bleibt, werden erbrachte Leistungen anteilig abgerechnet. Das kommunizieren wir transparent von Anfang an.
Are broker commissions included?Sind Maklerprovisionen inbegriffen?
+
Our fee covers our own service only. If an external broker is involved, their commission is passed on at cost (1:1, no markup) and always disclosed before we engage them. Under German law (Bestellerprinzip), the landlord typically bears the broker's commission.Unsere Pauschale deckt nur unsere eigene Leistung. Externe Maklerprovisionen werden 1:1 zum Selbstkostenpreis weitergegeben und immer vorab kommuniziert. Nach dem Bestellerprinzip trägt in der Regel der Vermieter die Maklerprovision.
Do you serve areas outside Hamburg?Sind Sie auch außerhalb Hamburgs tätig?
+
Yes – we cover Hamburg, Bremen, Schleswig-Holstein, and Lower Saxony. Travel costs are charged at €0.35/km from our Hamburg office.Ja – wir sind in Hamburg, Bremen, Schleswig-Holstein und Niedersachsen tätig. Fahrtkosten werden mit 0,35 €/km ab unserem Hamburger Büro berechnet.
Can I cancel if my plans change?Kann ich kündigen, wenn sich meine Pläne ändern?
+
Yes. You can cancel with 14 days written notice. Services already rendered are invoiced pro rata, and any deposit surplus is refunded. See our GTC for full details.Ja. Sie können mit 14 Tagen Schriftfrist kündigen. Erbrachte Leistungen werden anteilig abgerechnet, ein Überschuss der Anzahlung wird erstattet. Details in unseren AGB.
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questions?Noch
Fragen?
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Fragen?
The first consultation is always free and non-binding. We'd love to hear from you – in German or English.Das erste Gespräch ist immer kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – auf Deutsch oder Englisch.
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Ihrem Zuhause zu machen?
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