Allgemeine Informationen über IMMORIOR
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Truly it was a great journey, and in it I met with many, whom to know was to love; but whom never could I see again. It seems to me that a view of the heavenly bodies through a fine telescope
Allgemeine Informationen für Mieter
Bitte beachten Sie bei einem Auszug folgende Aspekte:
Vorbereitung vor dem Termin
- 📦 Wohnung komplett leer räumen (inkl. Keller, Dachboden, Garage, Balkon).
- 🧹 Gründliche Reinigung (besenrein; ggf. Fenster, Küche, Bad, Böden).
- 🔧 Kleinreparaturen erledigen (Löcher zuspachteln, Dübel entfernen, defekte Glühbirnen tauschen).
- 🎨 Falls mietvertraglich vereinbart: Renovierung/Weißeln prüfen.
- 📑 Alle Unterlagen bereitlegen (Mietvertrag, Absprachen, Nebenkostenabrechnungen).
- Beachten Sie bitte auch eventuelle Zusatzvereinbarungen zum Mietvertrag.
🔑 Alle Schlüssel abgeben (Haus, Briefkasten, Keller, ggf. Nachschlüssel).
📝 Übergabeprotokoll erstellen (gemeinsam mit Vermieter):
Zustand der Wohnung (Fotos machen!).
Zählerstände von Strom, Gas, Wasser, Heizung notieren.
Eventuelle Mängel dokumentieren.
📷 Fotos/Videos der Wohnung und Zählerstände machen (eigene Beweissicherung).
🔑 Alle Schlüssel abgeben (Haus, Briefkasten, Keller, ggf. Nachschlüssel).
📝 Übergabeprotokoll erstellen (gemeinsam mit Vermieter):
Zustand der Wohnung (Fotos machen!).
Zählerstände von Strom, Gas, Wasser, Heizung notieren.
Eventuelle Mängel dokumentieren.
📷 Fotos/Videos der Wohnung und Zählerstände machen (eigene Beweissicherung).
Meldungen & Abmeldungen
⚡ Strom/Gas/Wasser: Anbieter mit Zählerständen informieren (am besten noch am Tag der Übergabe).
📬 Post: Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post stellen.
☎️ Telefon/Internet/Kabelanschluss/Hausratversicherung: kündigen oder ummelden.
🏛️ Rundfunkbeitrag (GEZ): Ummeldung/Abmeldung bei Beitragsservice.
🏙️ Einwohnermeldeamt: Neue Adresse innerhalb von 2 Wochen nach Umzug anmelden.
⚡ Strom/Gas/Wasser: Anbieter mit Zählerständen informieren (am besten noch am Tag der Übergabe).
📬 Post: Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post stellen.
☎️ Telefon/Internet/Kabelanschluss/Hausratversicherung: kündigen oder ummelden.
🏛️ Rundfunkbeitrag (GEZ): Ummeldung/Abmeldung bei Beitragsservice.
🏙️ Einwohnermeldeamt: Neue Adresse innerhalb von 2 Wochen nach Umzug anmelden.
AGB zum Auszugsprotokoll
Die Funktionsprüfung wasserführender Installationen (z. B. Siphons, Armaturen, Anschlüsse, WC-Spülung) kann im Rahmen der Wohnungsübergabe nur stichprobenartig erfolgen. Der ausziehende Mieter haftet auch nach Übergabe für innerhalb von 14 Tagen nach Auszug
festgestellte verdeckte Mängel, soweit diese nachweislich seinem Nutzungszeitraum zuzurechnen sind. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt daher erst nach Ablauf dieser Frist bzw. nach abschließender Klärung möglicher Mängel. Die Kaution wird frühestens nach 6 Monaten nach vollständiger und mangelfreier Rückgabe der Wohnung sowie nach Abrechnung etwaiger Betriebskosten zurückgezahlt.
Bitte beachten Sie bei einem Einzug folgende Aspekte:
Vorbereitung vor dem Termin
- 📦 Anmeldung Strom beim Energieversorger zum Mietzeitpunkt.
- 🧹 Hausratversicherung abschließen.
- 📑 Prüfen, ob VOR Mietbeginn die Kaution und erste Mietrate bezahlt worden ist.
📝 Übergabeprotokoll erstellen (gemeinsam mit Vermieter):
Zustand der Wohnung (Fotos machen!).
Zählerstände von Strom, Gas, Wasser, Heizung notieren.
Eventuelle Mängel dokumentieren.
📷 Fotos/Videos der Wohnung und Zählerstände machen (eigene Beweissicherung).
Meldungen & Abmeldungen
📬 Post: Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post stellen.
☎️ Telefon/Internet/Kabelanschluss: neu anmelden.
🏛️ Rundfunkbeitrag (GEZ): Anmeldung bei Beitragsservice.
🏙️ Einwohnermeldeamt: Neue Adresse innerhalb von 2 Wochen nach Umzug anmelden.
📬 Post: Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post stellen.
☎️ Telefon/Internet/Kabelanschluss: neu anmelden.
🏛️ Rundfunkbeitrag (GEZ): Anmeldung bei Beitragsservice.
🏙️ Einwohnermeldeamt: Neue Adresse innerhalb von 2 Wochen nach Umzug anmelden.
Ein Schaden kann jederzeit entstehen - wichtig ist nur, dass der Schaden unverzüglich der Hausverwaltung gemeldet wird! Nutzen Sie für die Schadensmeldung bitte das Portal. Wann ist der Schaden entstanden? Wo ist der Schaden entstanden? Wie ist der Schaden entstanden? Welche Priorität hat der Schaden (bspw. Wasserschaden = hoch!). Wer hat den Schaden verursacht? Wurde - sofern notwendig - die Versicherung informiert (bitte Schadensnummer angeben).
Bitte erfassen Sie alle Änderungen bei Mietparteien in unserem Mieterportal, so dass wir stets Ihre korrekten Kontaktdaten haben. Bei außergewöhnlichen Ereignissen, schicken Sie uns bitte zusätzlich einen Nachweis (Hochzeit = Hochzeitsurkunde, Ableben = Sterbeurkunde, etc.).
Im Laufe der Zeit ist es immer wieder wichtig, die Heizkörper in der Wohnung bzw. dem haus zu entlüften. Sollten Sie keinen entsprechenden Schlüssel haben, so kommen Sie gerne auf uns zurück.
Nutzen Sie gerne unser Merkblatt, um weitere Informationen über das "richtige" Lüften zu erfahren. Prüfen Sie auch, ob Sie sich hier wieder finden:
- Ich halte Innenräume möglichst gleichmäßig warm (18–21°C) – besonders im Winter.
- Ich vermeide, dass Luftfeuchtigkeit in kühle Räume zieht (Türen geschlossen halten).
- Ich stelle Möbel nicht direkt an Außenwände (mind. 5–10 cm Abstand).
- Ich beobachte regelmäßig die Luftfeuchtigkeit (ideal 40–60%).
- Ich weiß: Kipp-Fenster = Dauerfeuchte + Wärmeverlust = Schimmelrisiko.
