IMMORIOR · Transparente Preise
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Ihrer Immobilie?
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WEG-Verwaltung
Preisstruktur für Eigentümergemeinschaften
Ihr monatlicher Verwaltungspreis setzt sich aus einem festen Grundpreis, einem einheitenbezogenen Verwaltungspreis sowie möglichen Zuschlägen zusammen.
+
Basis
Grundpreis
+
Einheiten
Verwaltungspreis
=
Optional
Zuschläge
Ergebnis
Gesamtpreis / Monat
Staffelpreise
Grundpreise nach Größenklasse
| Größenklasse | Grundpreis / Monat | Verwaltungspreis / EH | Beispiel Gesamtpreis |
|---|---|---|---|
| 3–8 Einheiten Kleines Objekt | 140,00 € | 25,00 € / EH | 265,00 € Bsp.: 5 EH × 25 € + 140 € |
| 9–19 Einheiten Mittleres Objekt | 364,00 € | 6,00 € / EH | 448,00 € Bsp.: 14 EH × 6 € + 364 € |
| 20–40 Einheiten Großes Objekt | 720,00 € | 3,00 € / EH | 810,00 € Bsp.: 30 EH × 3 € + 720 € |
Zuschläge
Mögliche Aufschläge je nach Objekt
🏗 Gebäudealter
Unter 5 Jahre0 %
6–15 Jahre0 %
Über 15 Jahre+ 5 %
Über 30 Jahre+ 10 %
🔥 Wärmeerzeugung
Strom0 %
Fernwärme+ 3 %
Gas/Zentral · Wärmepumpe+ 5 %
Gas/Etage · Öl+ 8 %
⚙️ Besonderheiten / Monat
Aufzug+ 15,00 €
BHKW+ 20,00 €
Solarthermie+ 10,00 €
Rauchmeldeanlagen+ 8,00 €
Photovoltaik+ 12,00 €
Mieterstrom+ 18,00 €
Schadenverlauf (5 J.)+ 5 %
🧮 Preiskalkulator – WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
Preisindikation für die Verwaltung von Mietobjekten
Die Preise für die Mietverwaltung richten sich nach der Anzahl der Einheiten und dem Leistungsumfang. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot – kostenlos und unverbindlich.
Einzelne Einheit
ab 10 € / Monat
Verwaltung einer einzelnen Mietwohnung inkl. Mieterkorrespondenz, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltungskoordination.
zzgl. 19 % MwSt. · unverbindlich
Empfohlen
Mehrere Einheiten
5–8 % der NKM
Verwaltung mehrerer Mieteinheiten auf Basis der Nettokaltmiete – skalierbar und fair kalkuliert.
zzgl. 19 % MwSt. · unverbindlich
Größeres Portfolio
Individuell
Ab 10 Einheiten erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot mit attraktiven Staffelpreisen und erweitertem Leistungsumfang.
Persönliches Gespräch gewünscht
Leistungsumfang
Was ist in der Mietverwaltung enthalten?
| Leistung | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Mieterkorrespondenz & Kommunikation | ✅ | ✅ |
| Nebenkostenabrechnung | ✅ | ✅ |
| Mietbuchhaltung & Zahlungsüberwachung | ✅ | ✅ |
| Instandhaltungskoordination | ✅ | ✅ |
| Schadensmeldungen & Handwerkerbeauftragung | ✅ | ✅ |
| Wohnungsübergabe & -abnahme inkl. Protokoll | auf Anfrage | ✅ |
| Neuvermietung | auf Anfrage | ✅ |
| Bonitätsprüfung Mietinteressenten | auf Anfrage | ✅ |
| Jahresbericht für Eigentümer | – | ✅ |
| Persönlicher Ansprechpartner | ✅ | ✅ |
🧮 Preiskalkulator – Mietverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Preisindikation für die SEV
Die SEV umfasst die Mietverwaltung einzelner Wohnungen innerhalb einer WEG – kombiniert kaufmännische Betreuung mit der Kenntnis des Gesamtobjekts. Mindestgröße: 6 Einheiten.
6–10 Einheiten
35 € / EH / Monat
Grundpauschale + 6 % der NKM – ideal für kleinere Portfolios innerhalb einer WEG.
zzgl. Neuvermietung (separat)
Ab 6 Einheiten
Ab 11 Einheiten
6 % der NKM
Grundpauschale + 6 % der Nettokaltmiete – skalierbar und fair für größere Portfolios.
zzgl. Neuvermietung (separat)
Neuvermietung
Separat
Neuvermietung inkl. Inserat, Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss wird gesondert berechnet – auf Anfrage.
Einmalige Leistung · auf Anfrage
Leistungsumfang
Was ist in der SEV enthalten?
| Leistung | Enthalten |
|---|---|
| Mieterkorrespondenz & Kommunikation | ✅ |
| Nebenkostenabrechnung (inkl. WEG-Abrechnung) | ✅ |
| Mietbuchhaltung & Zahlungsüberwachung | ✅ |
| Instandhaltungskoordination | ✅ |
| Schadensmeldungen & Handwerkerbeauftragung | ✅ |
| Vermittlung zwischen Mieter & WEG | ✅ |
| Wohnungsübergabe & -abnahme inkl. Protokoll | ✅ |
| Neuvermietung | auf Anfrage |
| Bonitätsprüfung Mietinteressenten | auf Anfrage |
| Persönlicher Ansprechpartner | ✅ |
🧮 Preiskalkulator – SEV
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