IMMORIOR · Immobilienverkauf
Der Verkaufsprozess –
Ihr Weg zum erfolgreichen Abschluss
Ihr Weg zum erfolgreichen Abschluss
Transparent, professionell und an Ihrer Seite – so begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
Schritt 1
Kostenlos
1
Persönliche Erstberatung
Im ersten Gespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Im Mittelpunkt stehen Ihre Erwartungen, Ihr Wunschpreis und Ihr zeitlicher Horizont. Wir erläutern unsere Vorgehensweise und beantworten alle offenen Fragen – transparent und ohne Druck.
Erstgespräch vereinbaren →Schritt 2
Online-Formular
2
Objektangaben übermitteln
Sie übermitteln uns die grundlegenden Daten Ihrer Immobilie – vollständig digital über unser Formular. Dazu gehören Lage, Größe, Baujahr, Zustand sowie erste Unterlagen wie Grundrisse und Energieausweis.
Grundrisse & Wohnfläche
Energieausweis
Grundbuchauszug
Bei ETW: Teilungserklärung & Protokolle
Schritt 3
Vor Ort & Analyse
3
Immobilienbewertung & Besichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und führen eine individuelle Marktwertanalyse durch – auf Basis unserer lokalen Marktdaten, der aktuellen Nachfrage und vergleichbarer Objekte. Sie erhalten eine fundierte, realistische Kaufpreisempfehlung.
Zur Immobilienbewertung →Schritt 4
Vertragsabschluss
4
Maklervertrag unterzeichnen
Nach der Bewertung und Ihrer Entscheidung für IMMORIOR schließen wir einen Makleralleinauftrag ab. Darin sind alle Konditionen, die Provisionsstaffel sowie der Vermarktungszeitraum klar geregelt – transparent und fair für beide Seiten.
Schritt 5
Marketing
5
Professionelles Exposé erstellen
Wir erstellen ein hochwertiges, zielgruppengerechtes Exposé – mit professionellen Fotos, einem ansprechenden Beschreibungstext und allen relevanten Objektdaten. Erste Eindrücke entscheiden: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Professionelle Fotografie
360°-Rundgang (optional)
Grundriss-Aufbereitung
Zielgruppengerechter Beschreibungstext
Schritt 6
Vermarktung
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Aktive Vermarktung & Reichweite
Wir veröffentlichen Ihr Objekt auf allen relevanten Immobilienportalen und nutzen gleichzeitig Social Media als Verkaufskatalysator. Parallel sprechen wir aktiv vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk an.
ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt
Social Media (Instagram, Facebook)
Direktansprache vorgemerkter Interessenten
Laufende Interessentenbetreuung
Schritt 7
Vor Ort
7
Besichtigungen durchführen
Wir planen und begleiten alle Besichtigungstermine – persönlich und kompetent. Durch gezielte Fragen an die Interessenten erhalten wir ein umfassendes Bild und können Ernsthaftigkeit und Kaufkraft frühzeitig einschätzen. Sie werden nach jedem Termin informiert.
Schritt 8
Verhandlung
8
Preisverhandlung & Käuferauswahl
Wir führen die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Namen und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Gleichzeitig prüfen wir die Seriosität der Interessenten und halten Sie laufend über den Stand der Verhandlungen auf dem Laufenden.
Preisverhandlung in Ihrem Namen
Einholung von Kaufangeboten
Laufendes Feedback & Statusbericht
Schritt 9
Prüfung
9
Bonitätsprüfung & Finanzierungsbestätigung
Bevor wir den Notartermin vereinbaren, holen wir eine valide Finanzierungsbestätigung des Käufers ein. So stellen wir sicher, dass der Kaufpreis tatsächlich finanziert ist und der Verkaufsprozess nicht in letzter Minute scheitert.
Kaufinteressent erfassen →Schritt 10
Abschluss
10
Notartermin & Kaufvertragsunterzeichnung
Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Kaufvertragsentwurf und bereiten Sie optimal vor. Beim Notartermin sind wir an Ihrer Seite. Nach der Beurkundung begleiten wir die Übergabe des Objekts und stehen für letzte Fragen zur Verfügung.
Koordination des Notartermins
Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
Beurkundung beim Notar
Begleitung der Schlüsselübergabe
SchnellProfessionellErfolgreich
Bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – every time at your side.
