Nutzungsbedingungen
1. Anbieter
IMMORIOR Hausverwaltung Hamburg
Mittelweg 162, 20148 Hamburg
Vertreten durch: Jan-Thorsten Holm (Geschäftsführer)
E-Mail: hello@immorior.de
2. Leistungsbeschreibung
Die Immobilienmappe ist ein kostenloses digitales Werkzeug, mit dem Sie Ihre wichtigsten Immobilienunterlagen selbst strukturiert ablegen, Angaben zu Ihrer Immobilie hinterlegen und einzelnen Angehörigen gezielt Einblick geben können. Sie umfasst insbesondere:
- Dokumentenablage nach Kategorien (Grundbuch, Versicherungen, Verträge u.a.)
- Eigene Angaben zu Zustand, Ausstattung und Wert Ihrer Immobilie
- Werkzeuge zur eigenen Orientierung (u.a. eine Entscheidungshilfe zu Behalten/Vermieten/ Verkaufen, ein Barrierefreiheits-Check, ein Steuer-Rechner zu Erbschaft/Schenkung)
- Eine kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung des Marktwerts auf Anfrage
- Die Möglichkeit, einzelnen Angehörigen Einblick in ausgewählte Objekte und Dokumentenkategorien zu geben
Die Nutzung ist für Sie kostenlos. Es entsteht durch die Nutzung der Immobilienmappe allein kein Auftrags- oder Maklerverhältnis und keine Verpflichtung, IMMORIOR mit der Verwaltung, Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen.
3. Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung
Die in der Immobilienmappe enthaltenen Werkzeuge (u.a. Entscheidungshilfe, Steuer-Rechner, Barrierefreiheits-Check) liefern unverbindliche, vereinfachte Orientierungswerte auf Basis Ihrer eigenen Angaben. Sie ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung und keine Wertermittlung durch einen Sachverständigen. Insbesondere der Steuer-Rechner berücksichtigt nicht alle im Einzelfall relevanten Faktoren (z.B. Familienheim-Steuerbefreiung, Versorgungsfreibeträge). Für verbindliche Entscheidungen empfehlen wir, fachlichen Rat einzuholen.
4. Kostenlose Marktbewertung
Wenn Sie eine kostenlose Marktbewertung anfragen, erhält IMMORIOR Zugriff auf die von Ihnen hinterlegten Objektangaben, um eine Einschätzung abzugeben. Diese Einschätzung ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis der von Ihnen gemachten Angaben, keine Wertermittlung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen und keine Kauf- oder Verkaufsgarantie zu diesem Wert.
5. Ihre Angaben und Inhalte
Sie sind für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der von Ihnen hinterlegten Angaben und Dokumente selbst verantwortlich. Laden Sie keine Inhalte hoch, an denen Sie keine Rechte haben oder die Rechte Dritter verletzen. IMMORIOR nimmt auf die Inhalte Ihrer Mappe keinen inhaltlichen Einfluss und prüft diese nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit.
6. Zugang und Sicherheit
Der Zugang erfolgt über E-Mail-Adresse und PIN. Sie sind verpflichtet, Ihre Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und niemandem mitzuteilen, dem Sie keinen Zugriff auf Ihre Immobilienmappe geben möchten. Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff kontaktieren Sie uns bitte umgehend; Sie können außerdem jederzeit über die Funktion „PIN vergessen?" eine neue PIN vergeben.
7. Freigabe an Angehörige
Sie entscheiden allein, ob und welchen Angehörigen Sie Einblick in welche Objekte und Dokumentenkategorien geben. Jede Freigabe können Sie jederzeit mit sofortiger Wirkung selbst widerrufen. Für das Verhalten der von Ihnen freigegebenen Personen sind wir nicht verantwortlich.
8. Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Immobilienmappe, können diese aber nicht garantieren. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Ereignisse außerhalb unseres Einflussbereichs können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.
9. Haftung
Da die Immobilienmappe kostenlos zur Verfügung gestellt wird, haften wir nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von IMMORIOR beruhen. Für die Richtigkeit der von den Werkzeugen (Ziffer 3) ausgegebenen Werte sowie für den Verlust hochgeladener Inhalte durch technische Störungen übernehmen wir keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig. Wir empfehlen, wichtige Originaldokumente zusätzlich an anderer Stelle sicher zu verwahren.
10. Kündigung / Löschung Ihres Zugangs
Sie können Ihren Zugang jederzeit selbst und vollständig löschen (im Portal unter „Einstellungen" → „Konto löschen"). Dabei werden sämtliche von Ihnen angelegten Objekte, hochgeladenen Dokumente, Wünsche und Freigaben unwiderruflich entfernt. IMMORIOR kann den Zugang zur Immobilienmappe aus wichtigem Grund (z.B. Missbrauch) mit angemessener Vorankündigung einschränken oder beenden.
11. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen
Wir können diese Nutzungsbedingungen anpassen, insbesondere wenn sich der Funktionsumfang der Immobilienmappe ändert. Über wesentliche Änderungen informieren wir Sie in geeigneter Form. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie stets auf dieser Seite.
12. Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.
