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Mietobjekt Vaale – IMMORIOR
IMMORIOR · Vermietung · Schleswig-Holstein
● Ab 01.07.2026 verfügbar
Mietobjekt Vaale
📍 Schulkamp 9 + 11, 25594 Vaale bei Itzehoe
💶 Kaltmiete 685 €
🏠 Warmmiete 945 €
📐 90–100 m²
🛏 4 Zimmer
🏡 Friesenstil 1996
🚗 Carport
🏠 Wohnungsgröße:
90 m² 615 € Kaltmiete
100 m² 685 € Kaltmiete
615 €
Kaltmiete
140 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
875 €
Gesamtmiete
Das Objekt
Geschmackvolles Reihenhaus im Friesenstil
Unsere attraktive Reihenhausanlage im friesischen Stil befindet sich im beschaulichen Vaale bei Itzehoe. Die Anlage besticht durch ihr gepflegtes Äußeres sowie eine dauerhafte Instandhaltung und Modernisierung.

Bei dem zweistöckigen gepflegten Reihenhaus im Friesenstil aus dem Jahr 1996 handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben vier schönen Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Objekt.

Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellerraum (12 m²), eine Einbauküche mit Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Spitzboden mit 55 m² für reichlich Stauraum. Inklusive eines Carport-Stellplatzes sowie einer separaten Gerätekammer. Der Fahrrad- und Waschraum im Keller ergänzen das Angebot. Ein eigener Gartenanteil gehört ebenfalls zum Objekt.

📸 Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im selben Gebäudekomplex. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt, jedoch keinen Neubau.

Lage
Ruhig wohnen – gut angebunden

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vaale im Kreis Steinburg – einer ruhigen, ländlichen Wohngegend in Schleswig-Holstein. Die Nachbarorte Burg (Dithmarschen) und Wilster liegen in unmittelbarer Nähe.

🚌
ÖPNVBuslinie 6170 in der Nähe – regionale Anbindung
🛣️
Autobahn A23Abfahrt Schenefeld ca. 7 km – ca. 10 Minuten Fahrtzeit
🛒
Einkauf & SchulenIm weiteren Umkreis in Itzehoe, Burg (Dithmarschen) und Wilster
🏙️
ItzehoeKreisstadt ca. 12 km – Vollversorgung, Bahnhof, Kliniken
🏘️
NachbarorteBurg (Dithmarschen) & Wilster in nächster Nähe
🌿
WohnumfeldRuhige Lage, Reihenhausanlage mit Gartenanteil
🛋 Räume & Flächen
✨ Ausstattung
📍 Lage
📊 Alle Daten
Eingangsbereich / Flur
EG · Einladender Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins OG
EG
Wohnzimmer
EG · Heller Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Gartenanteil
EG
Einbauküche mit Speisekammer
EG · Vollausgestattete Küche mit integrierter Speisekammer
EG
Gäste-WC
EG · Separates WC im Erdgeschoss
EG
3 Schlafzimmer
OG · Drei helle Schlafzimmer, ideal für Familien
OG
Badezimmer
OG · Vollbad mit Badewanne / Dusche
OG
Spitzboden
DG · Großer Stauraum, ideal für Einlagerung
55 m²
Kelleranteil
UG · Privater Kellerraum + Fahrrad- und Waschraum im Keller
12 m²
Wohnfläche: ca. 90 m² · Nutzfläche: ca. 60 m² · Gesamtfläche inkl. Spitzboden & Keller: ~157 m²
🍽️ Einbauküche mit Speisekammer
🚽 Separates Gäste-WC (EG)
🏡 Terrasse mit Gartenanteil
🚗 Carport mit Gerätekammer
📦 Spitzboden 55 m² Stauraum
🔑 Kelleranteil 12 m²
🚲 Fahrrad- & Waschraum im Keller
🔥 Gaszentralheizung
📋 Verbrauchsausweis vorhanden
🏘️ Friesenstil · laufende Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vaale im Kreis Steinburg – einer ruhigen, ländlichen Wohngegend in Schleswig-Holstein. Die Nachbarorte Burg (Dithmarschen) und Wilster liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ergänzende Versorgungsinfrastruktur.

🚌
ÖPNVBuslinie 6170 in der Nähe – Anbindung an das regionale Busnetz
🛣️
Autobahn A23Abfahrt Schenefeld ca. 7 km – Fahrtzeit zur A23 ca. 10 Minuten
🛒
Einkauf & VersorgungEinkaufsmöglichkeiten & Schulen im weiteren Umkreis in Itzehoe, Burg und Wilster
🏘️
NachbarorteBurg (Dithmarschen) & Wilster in der näheren Umgebung
🏙️
ItzehoeKreisstadt ca. 12 km entfernt – vollständige Versorgung, Bahnhof, Kliniken
🌿
WohnumfeldRuhige Nebenstraße, ländliche Lage mit eigenem Gartenanteil
Objekt
TypReihenhaus
Baujahr1996
Etagen2 + Spitzboden
Wohnflächeca. 90 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1 + Gäste-WC
Carport1 (mit Gerätekammer)
Grundstückca. 100 m²
Kosten
Kaltmiete615,00 €
Nebenkosten140,00 €
Heizkosten120,00 €
Gesamtmiete875,00 €
Kaution1.845,00 €
Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauch
ZustandGepflegt
ModernisierungLaufend
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🗓️ Verfügbarkeit
Reihenhaus Vaale
100 m² · 4 Zimmer · Schulkamp 9 + 11
Ab 01.07.2026
📄 Benötigte Unterlagen
Selbstauskunft
Einkommensnachweis
Vorvermieterbestätigung
⚠️ Kaution mittels Mietkautionskonto. Haustiere leider nicht erlaubt.

ℹ️ Die Bonitätsprüfung führen wir gemeinsam mit Ihnen über fincredible.io durch – kein aufwendiger SCHUFA-Antrag Ihrerseits nötig.
📍 Adresse
Schulkamp 9 + Schulkamp 11
25594 Vaale
(ca. 12 km nordwestlich von Itzehoe)
🗺️ In Google Maps öffnen →
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