Mietverwaltung
Mit unserer langjährlichen Service-und Dienstleistungserfahrung im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen unser Know-how.
Mitverwaltung nach Ihren individuellen Wünschen
Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.
Optimale Mitverwaltung und Betreuung
Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.
Was wir Ihnen bieten?
All-inclusive Verwaltung
Unser Full-Service-Ansatz zum festen Pauschalpreis garantiert eine transparente Abrechnung ohne versteckte Zusatzkosten.
€ 22,50 / Monat pro Einheit (zzgl. MwSt.)
Neuvermietung
Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die Neuvermietung von Wohnobjekten zu einem fairen und wettbewerbsfähigen Preis.
2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt. + NK, bspw. Anzeige)
Sie können auch Teilleistungen bei uns beauftragen. Jede einzelne Teilleistung (kaufmännische oder technische Verwaltung, Mietermanagement) können Sie auch im Einzelpaket zu jeweils 18,50 € / Monat pro Einheit (zzgl. MwSt.) gesondert buchen. Pro Garage/Stellplatz berücksichtigen wir jeweils 2,50 € / Monat.
WEG-Verwaltung
Ihre lokale Immobilienverwaltung - Ihr vertrauenswürdiger Partner
All-inclusive WEG-Verwaltung
Unser Full-Service-Ansatz zum festen Pauschalpreis garantiert eine transparente Abrechnung ohne versteckte Zusatzkosten.
€ 25,00 / Monat pro Einheit (zzgl. MwSt.)
Was wir Ihnen bieten?
Neuvermietung
Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die Neuvermietung von Wohnobjekten zu einem fairen und wettbewerbsfähigen Preis.
2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt. + NK)
Pro Garage/Stellplatz berücksichtigen wir jeweils 2,50 € / Monat.
FAQ
Unterschied zwischen Miet-und WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz. Dies umfasst das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum sind. Der Mietverwalter hingegen verwaltet und vermietet Mietobjekte im Auftrag des Eigentümers oder der Erbengemeinschaft. Der Umfang seiner Aufgaben wird hauptsächlich durch den Verwaltervertrag bestimmt.
Einzelne Leistungen buchbar?
Die Übernahme einzelner Aufgaben wie die Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Bereitstellung einer telefonischen Hotline für Mieter oder die Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen ohne die vollständige Verwaltung der Immobilie ist aus verschiedenen Gründen nicht sinnvoll. Ohne die Gesamtübersicht über das Objekt fehlt uns die Grundlage, um den Zustand der Immobilie und die damit verbundenen Aufgaben umfassend zu beurteilen. Daher rentiert es sich weder für uns noch für die Eigentümer, nur einzelne Aufgaben zu übernehmen, sowohl aus rechtlichen, qualitätstechnischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen.
Was passiert in Notfällen?
Im Falle von Notfällen oder Reparaturen bieten wir einen 24/7 Schaden-Notruf-Service (Mobil und WhatsApp: 0151 – 178 48 989) an und arbeiten eng mit ortsansässigen Handwerkern zusammen, um schnell und effizient zu reagieren. Unser Ziel ist es, eine schnelle Reaktion und Bearbeitung des Schadens sicherzustellen, um weitere Schäden zu vermeiden und den vorhandenen Schaden rasch zu beseitigen. Wir koordinieren die notwendigen Maßnahmen und informieren umgehend die Eigentümer, Mieter, Versicherungen und alle betroffenen Parteien, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten für die Beauftragung einer Hausverwaltung können stark variieren, je nach Dienstleistungsumfang, Größe der Immobilie, Alter und Zustand der Immobilie, Lage und eventuelle Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder der Verwaltungsart (WEG- oder Mietverwaltung). Ein durchschnittlicher Preis für die Mietverwaltung einer Wohneinheit kann pro Monat ab 30,00 Euro beginnend bis zu 60,00 Euro ausfallen, was etwas 350-720 Euro pro Jahr und Wohnung entspricht. IMMORIOR bietet die Mietverwaltung zu 8,5% der Nettokaltmiete pro Monat pro Einheit an. Ein wesentlicher Vorteil unserer Hausverwaltung ist die transparente Preisgestaltung. Neben der monatlichen Verwalterpauschale listen wir alle weiteren Gebühren in einem Leistungskatalog auf, um sicherzustellen, dass unsere Kunden ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten. Durch unsere maßgeschneiderten Lösungen und effiziente Verwaltungsprozesse können Eigentümer Kosten sparen und gleichzeitig einen professionellen Service genießen.
FeWo-Verwaltung
Mit unserer langjährlichen Service-und Dienstleistungserfahrung im Bereich der FeWo-Verwaltung bieten wir Ihnen unser Know-how.
Ferienwohnung & Co.
Eigentum verpflichtet. Wir sind für Sie da, wenn Sie das Gefühl bekommen, dass die Verwaltung Ihrer Ferienwohnung Ihnen zu viel persönliche (Frei-)Zeit kostet.
Das übernehmen wir für Sie....
Wir sind Ihr Partner in Norddeutschland für die Verwaltung Ihrer Ferienwohnung bzw. Ihres Ferienhauses. Auf Wunsch erfolgt auch Werbung und Marketing, bspw. über soziale Medien.
Das Ein-und Auschecken von Gästen übernehmen wir nicht. Jedoch gibt es hier sinnvolle Helfer, wie bspw. einen Wifi-Schlüsseltresor. Auch die Reinigung und der Wechsel von Bettwäsche gehört nicht zu unseren Dienstleistungen, aber wir unterstützen Sie gerne für eine passende Lösung.
Gebäude
Instandhaltung: Grundstück & Möbel
Rechtliche Aspekte
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Überwachung
Reservierungen, Buchungsanfragen
Verwaltung
Mietzahlungen & sonstige Aufgaben
FeWo-Verwaltung
Selbstverständlich übernehmen wir für Sie die Neuvermietung von Wohnobjekten zu einem fairen und wettbewerbsfähigen Preis.
