Mietobjekt in Kremperheide
Unsere attraktive Doppelhausanlage befindet sich im wunderschönen Kremperheide bei Itzehoe. Die Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und einer dauerhaften Instandhaltung und Modernisierung.
| Ort | Martin-Luther-Weg 18, 25569 Kremperheide |
| Kaltmiete | offen |
| Wohnfläche | ca. 75 qm - 125 qm |
| Zimmer | 2-3 |
| Grundstücksfläche | ca. 404 qm |
| Besonderheit | Terrasse, Einbauküche, tw. Spitzboden, tw. Carport |
Kennzahlen
| Typ | Doppelhaus |
| Etagen | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 qm - 125 qm |
| Zimmer | 2-3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Carport | 1 tw. |
| Kaltmiete | offen |
| Nebenkosten | offen |
| Heizkosten | offen |
| Gesamtmiete | offen |
| Kaution | Dreifache Kaltmiete |
| Ausstattung | Normal |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Modernisierungen | Laufend |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstattung
Dieses tolle, neuwertige Haus aus dem Jahr 2002 bietet alles, was das Herz begehrt! Wenn Sie gern geräumig und großzügig wohnen, so ist dieses Haus die richtige Wahl! Das Haus ist, bis auf die Treppe, die ins OG führt, altengerecht/ barrierefrei gebaut. Die Türen sind 1,00m breit, wodurch alles sehr offen und großzügig wirkt. Im EG sind keine Absätze und Stufen (Dusche, Ausgänge zur Terrasse, Auffahrt usw.) vorhanden. Dadurch ist die Haushälfte auch für ältere Personen sehr geeignet.Angrenzend gibt es ca. 35 Wohneinheiten, der Kirchengemeinde Kremperheide, die durch die Diakonie-Sozialstation Krempermarsch betreut werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit sich dieser Betreuung anzuschließen (die Leitungen zu dieser Wohnanlage sind vorhanden und können genutzt werden - Telefon, Telefonnotruf, Fernsehen).
Flur - 9,26 m²
Moderner Grundriss! Großzügiger Eingangsbereich! offenes Treppenhaus - zwischen Studio im DG und Flur befindet sich keine Tür!
Wohnzimmer - 28,19 m²
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet über die vielen Fensterflächen einen schönen Ausblick auf den Garten. Durch die bodentiefen Fenster existieren auf 3 Wandseiten Ausgänge zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Küche - 11,03 m²
Die Küche ist mit einer hellen sehr hochwertigen kompletten Markeneinbauküche inkl. aller modernen Einbaugeräte wie Geschirrspüler (60cm breit), Mikrowelle, E-Herd/Cerankochfeld/Dunstabzugshaube, Gefrier- Kühlschrankkombination ausgestattet und bietet reichlich Schrankflächen. Die Arbeitsfläche ist rückenfreundliche 92cm hoch. Durch eine zusätzliche Fußbodenheizung ist es hier angenehm fußwarm.
Hauswirtschaftsraum 5,67 m²
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem ist hier ein weiterer Ausgang zur Auffahrt/Carport vorhanden.
Bad - 6,42 m²
Das großzügige Bad ist mit hellen Wandfliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Es befinden sich hier, wie im HWR, Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch eine zusätzliche Fußbodenheizung ist es hier angenehm fußwarm.
Abstellraum - 1,72 m²
Studio (DHH 2) bzw. Spitzboden (DHH 1) - 43,64 m²
Im DG befindet sich ein großer, sehr hoher (Höhe ca. 3,90 m in Raummitte) Studioraum mit freigelegten Balken. Die 5 großen Dachflächenfenstern (2 große, sowie 3 doppelte Velux-Dachfenster mit ca. 2,50m Länge) sorgen auch hier für viel Lichteinfall. Die Dachschrägen reichen bis fast auf den Boden. Die Heizkörper werden zentral von einem Steuerelement am Raumeingang gesteuert.
Lage
Der Standort der Immobilie ist im Allgemeinen als ländlicher Wohnstandort mit guter Verkehrsanbindung nach Elmshorn, HH usw. zu bezeichnen. Die Autobahn A23 Auffahrt Itzehoe Süd ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Von dieser ist jedoch nichts zu hören. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Ort verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof.
In ruhiger Sackgassenlage/Spielstraße bietet Ihnen dieses Objekt alles an Infrastruktur: kleiner Supermarkt, Sportverein, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Banken, Bäcker, Apotheke, Grundschule, Kindergarten. Weiterführende Schulen, andere Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der 5 km entfernt liegenden Kreisstadt Itzehoe gegeben.
Bilder
Sonstiges
Sollte im weiteren Verlauf von beiden Seiten verstärktes Interesse vorliegen, so erhalten Sie von uns das Formular zur Selbstauskunft. Neben allgemeinen Informationen benötigen wir vor Unterzeichnung des Mietvertrages folgende Dokumente / Nachweise:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
